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永山駅の住みやすさの秘密とは?施設や環境・地価まで詳しくご紹介

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永山駅の住みやすさの秘密とは?施設や環境・地価まで詳しくご紹介

永山駅の住みやすさの秘密とは?施設や環境・地価まで詳しくご紹介

東京都の多摩市にある永山駅エリアは、京王相模原線の京王永山駅と、小田急多摩線の小田急永山駅が寄り添うように並ぶ場所です。
地元では両者をあわせて「永山駅」と称しています。
今回は、住みやすさが人気の永山駅エリアにある施設やお店を紹介し、住居を構えることをご検討の方に向けて住環境や地価もあわせて解説します。

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住みやすさが人気の永山駅エリアにあるお店や施設

住みやすさが人気の永山駅エリアにあるお店や施設

まずは永山駅エリアには、どんなお店や施設があるのかを紹介していきます。

グリナード永山

永山駅エリアの代表的な商業施設が「グリナード永山」です。
グリナード永山は、小田急永山駅・京王永山駅の両駅と直結したショッピングセンターで、以下のような施設が入店しています。

西友
グリナード永山には、食料品から衣料品、住居用品などを取りそろえた西友が入店しています。
お手頃な価格で「鮮度と品質」「品ぞろえ」「利便性」が備わったスーパーなので、日常生活のお買い物に困ることはなく住みやすいでしょう。

衣料品店
衣料品店としては、子ども服の西松屋、カジュアルファッションのハニーズなどが入店しています。

カフェ&レストラン
グリナード永山には、ドトールコーヒーやマクドナルド、サイゼリヤ、すき家など手軽に利用できる飲食店が10店舗以上あります。

クリニック
5階には内科や眼科、皮膚科、歯科、小児科といったクリニックが入っているので、通勤や通学のついでに気軽に立ち寄ることが可能です。

店舗情報
営業時間:専門店10:00~20:00、西友10:00~22:00など(店舗による)
駐車場:有(9:00~22:30)

小田急マルシェ

小田急永山駅の改札前に、デイリー性の高いコンビニやカフェを備え、1階には大手スーパーのライフやドラッグストア、ベーカリーなどが出店しています。

諏訪北公園

住みやすさが人気の永山駅エリアには、駅南東に野球グラウンドやテニスコートが整備された諏訪北公園があります
公園の周りには緑の多い散歩道が張り巡らされていて、眺めがいい景色を楽しめます。
子どもが遊べるような遊具はありませんが、入り口付近のベンチに座ってのんびり過ごしたり、お散歩を楽しんだりできる公園です。
駅付近のお店で食べものをテイクアウトして、公園内でアウトドアを楽しむのもおすすめです。

ヒューマックスパビリオン永山

京王永山駅から北に1分の場所には、レジャー施設の「ヒューマックスパビリオン永山」があります。
ヒューマックスパビリオン永山では、ゲームセンターやボウリングで思いっきり遊べます。
3階には「永山健康ランド 竹取の湯」があり、大浴場だけではなく露天風呂、サウナ、そして岩盤浴まで楽しめるのでおすすめです。

店舗情報
営業時間:9:00~翌朝8:30
駐車場:有

病院施設

住みやすさが人気の永山駅エリアの代表的な病院は、駅から徒歩3分の距離にある日本医科大学玉永山病院です。
エリアを代表する総合病院で、内科・外科を中心に、眼科や整形外科など専門の診療科目がそろっています。
ただし地域の基幹病院であるため、基本的にはかかりつけ医からの紹介状が必要になります。

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永山駅エリアが住みやすい秘密は環境のよさにあり

永山駅エリアが住みやすい秘密は環境のよさにあり

永山駅エリアの住みやすさの理由は、環境のよさにあるといわれています。
ここからは、永山駅エリアのアクセスや子育て環境などについて紹介していきます。

永山駅エリアはアクセスがいい

永山駅エリアには、小田急永山駅と京王永山駅の2つが立ち並んでいることが特徴です。
そのうちのひとつ、小田急永山駅は、新宿から厚木方面、小田原までを結ぶ小田急小田原線上にあります。
小田原線は「新百合ヶ丘」駅で分岐しますが、小田急永山はそこから唐木田まで走る多摩線の5つ目の駅になります。
小田急永山駅には快速急行や急行が停車し、平日には新宿方面の上り列車に限り通勤急行も停車します。
小田急小田原線の「新百合ヶ丘」まで7分で、「下北沢」までは30分、「新宿」までも40分しかかかりません。
また代々木上原から東京メトロ千代田線に乗り換えれば、大手町までも1時間かからず、55分程度で到着するので便利です。
対して京王永山駅は、「調布」から「橋本」(神奈川)までを走る相模原線上にあり、調布駅から6番目の駅になります。
新宿駅までは乗り換えなしで約30分、東京駅までは新宿駅で乗り換えて約50分で到着します。
どちらを利用しても、東京中心部まで1時間かからないため、通勤や通学のアクセスはよく住みやすいといえるでしょう。

車はなくても問題ないがあるほうが便利

永山駅エリアには、駅直結のグリナード永山や小田急マルシェがあるので、日常生活を送るぶんには車がなくても生活には困りません。
ただし多摩地区には、駅から離れた幹線道路沿いに大型チェーン系の飲食店やショッピングモールがあるので、車があると利便性は広がり住みやすくなります。

永山駅エリアの子育て環境

続けて永山駅エリアの子育て環境をチェックしておきましょう。

保育環境
永山駅付近には、錦秋幼稚園やこぐま保育園をはじめとした幼稚園や保育園施設が多くあります。
通勤にあわせて子どもを預けるのに便利なので、ファミリー層には住みやすいでしょう。

子ども医療費助成制度
ファミリーで住むなら、市の子育て支援も気になるところです。
永山駅エリアを含む多摩市では、以下の内容で子どもの医療費を助成しています。
<乳幼児>
多摩市に住む6歳に達した日以降の最初の3月31日までの子どもで、健康保険に加入しているなど一定の条件を満たしている場合に適用されます。
所得制限はなく、健康保険が適用される医療費の自己負担額が、入院・通院ともすべて助成されます。
<義務教育就学児>
多摩市内に住む小学1年生から中学3年生の子どものうち、健康保険医加入しているなど一定の条件を満たした子どもが対象です。
保険が適用される医療費の自己負担額が、入院・通院にかかわらず助成されます。

治安

永山駅エリアは、犯罪件数が少なく治安がよく住みやすいとされています。
まれに自転車窃盗が発生するため、自転車を利用するならダブルロックするなど施錠はしっかりおこないましょう。

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住みやすさが人気の永山駅エリアの地価

住みやすさが人気の永山駅エリアの地価

ここからは、永山駅エリアの地価情報を解説していきます。

永山駅エリアの地価の推移

住みやすいと人気の永山駅エリアは、東京都多摩市のエリアのなかでは4番目に地価平均が高くなっています。

<東京都多摩市のエリア地価ランキング>
1. 聖蹟桜ヶ丘エリア
2. 多摩センター
3. 唐木田
4. 京王永山/小田急永山
永山駅エリアの直近の地価は、2021年(令和3年)の公示地価平均値が19万円、坪単価は62万8099円となっていて、前年からは-0.66%下落しています。
一方基準地価については、2020年(令和2年)の平均値で17万4,400円、坪単価は57万6,528円で前年費-0.71%となり、これは過去最安値となりました。
これまでの最高値は公示地価が1993年(平成5年)の75万1,666年/平米、基準地価も同年の36万1,000円です。
両者ともその年から少しずつ下がり続けており、この傾向は今後も続く可能性があるため動向に注視するようにしましょう。

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まとめ

永山駅エリアは、駅近辺にスーパーなどの商業施設が集中しているので、通勤や通学に駅を利用するなら日常のお買い物に困ることはありません。
東京の中心地までも1時間かからず到着できる、アクセスのよさも住みやすい理由です。
多摩市にお住まいになる際には、住みやすさで人気の永山駅エリアも候補に入れてみてください。

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