住みやすさと環境に恵まれた多摩センター駅！周辺の施設や地価推移は？

京王多摩センター駅は、東京都多摩市落合にある京王電鉄・小田急電鉄・多摩都市モノレールの駅です。
駅前は栄えているものの、少し離れれば閑静な住宅街が広がっています。
では京王多摩センター駅周辺の住みやすさはどうでしょうか？
今回は東京都多摩市にある京王多摩センター駅の住みやすさをテーマに、施設や住環境、地価推移を詳しくお伝えします。

住みやすさのある街！京王多摩センター駅周辺にある施設とは？

まずは京王多摩センター駅の住みやすさとともに、周辺にある施設を見ていきましょう。

京王多摩センターSC

京王多摩センターSCは京王多摩センター駅直結の駅ビルです。
多摩センター駅からもアクセスしやすく、複数のお店が入っています。
1階部分には食品類、2階はレストランやお花屋さんなどが入っているので、目的に合わせて利用できるのが嬉しいです。

●所在地：東京都多摩市落合1-10-1
●営業時間：店舗ごとに異なる
●駐輪場：あり(初めの2時間無料/以降2時間ごと100円)

成城石井多摩センター店

成城石井多摩センター店は新鮮な食品がそろうスーパーです。
高級志向のスーパーのため、ワインやめずらしい食品や調味料が販売されています。
普段は安いスーパーを利用し、パーティーや人を招くときは成城石井多摩センター店で買い物するのもおすすめです。

●所在地：東京都多摩市落合1-11-2　小田急マルシェ多摩センター2F
●アクセス：多摩センター駅から徒歩約1分
●営業時間：8：00から22：00

イトーヨーカドー多摩センター店

イトーヨーカドー多摩センター店は、多摩センター駅からすぐの場所にあるショッピング施設です。
食品が購入できるスーパーはもちろん、寝具や家具、インテリアやファッションアイテムもそろいます。
さまざまなお店とアイテムがあるので、買い物を1度で済ませたい場合は、より住みやすさを感じられます。

●所在地：東京都多摩市落合1-44
●アクセス：多摩センター駅から徒歩約3分
●営業時間：1F 10：00から21：00/2F 10：00から20：00
●駐車場：3000台

このように京王多摩センター駅の周辺には、複合施設が集中しているので、日々の買い物に便利です。
生活必需品はもちろん、生鮮食品やドラッグストアなどもあるため、住みやすさを実感できます。
1つの施設である程度のものがそろうので、複数のお店をまわらなくて済み助かります。

スーパーやコンビニエンスストアもそろう

京王多摩センター駅周辺には大型ショッピング施設だけでなく、スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアも充実しております。
仕事帰りや急な買い出しにも便利なので、駅周辺の住みやすさは良好です。

京王多摩センター駅の住みやすさとアクセス環境

次に京王多摩センター駅周辺の住みやすさやと、アクセス環境を見ていきます。

駅の特徴と主要駅までの時間

冒頭でもお話ししましたが、京王多摩センター駅には京王電鉄・小田急電鉄・多摩都市モノレールが乗り入れています。
京王多摩センター駅はサンリオピューロランドの最寄り駅のため、駅にある時計や待合室、天井など駅全体がサンリオのキャラクターになっているのが特徴です。
では主要駅までの時間と乗り換え回数を見ていきます。

●新宿駅：京王線で約50分、乗り換えなし
●東京駅：京王線または中央線で約1時間、乗り換え1回
●渋谷駅：京王線または井の頭線で約45分、乗り換え1回
●池袋駅：京王線または山手線で約1時間、乗り換え1回
●品川駅：京王線または井の頭線、山手線で約1時間分、乗り換え2回

新宿駅までは約50分でアクセスできます。
乗り換えもないので、新宿駅に職場や学校がある人は住みやすさを実感できそうです。
また京王多摩センター駅は、特急・準特急・急行・区間急行・快速・各駅停車すべての車両が停車します。

バス便も充実

京王多摩センター駅は電車でのアクセス環境だけでなく、バス便も充実しています。
京王電鉄バスと京王バス南、東京空港交通と神奈川中央交通があるので、日常的にバスを利用する人も住みやすさを実感できます。
成田空港や羽田空港行きのバスも運行しているので、飛行機を利用する際も便利です。
電車とバスを使い分ければ、時間によっては朝の通勤ラッシュをさけられるかもしれません。

京王多摩センター駅の住みやすさは地価にもあり？

住みやすさや住環境良好な京王多摩センター駅周辺ですが、地価はどのように推移しているのでしょうか？
京王多摩センター駅の公示地価の平均値は、2021年（令和3年）の時点で1㎡あたり216,428円です。
坪単価は1坪あたり715,466円となっていて、前年からの変動率は前年比マイナス0.74％の下降となりました。
2020年（令和2年）における基準地価の平均値は、1㎡あたり209,333円、坪単価は1坪あたり692,011円、変動率は前年比のマイナス0.44％の下降です。
地価総平均は1㎡あたり215,600円、坪単価は1坪あたり712,727円で、変動率は前年比プラス0.13％の上昇です。
ちなみに京王多摩センター駅エリアには、1983年（昭和58年）から38年分のデータが残っています。
公示地価の最高値は1988年（昭和63年）の1㎡あたり690,000円、最低値は1983年（昭和58年）の190,000円となり、両者の差は約3.63倍です。
基準地価の最高値は1988年（昭和63年）の765,000円、最低値は2012年（平成24年）の191,500円で、両者の差は約3.99倍という結果になっています。

京王多摩センター駅周辺における地価の総平均と過去の推移

京王多摩センター駅周辺における地価の総平均（公示地価と基準地価）と推移は、以下のとおりです。
過去10年間を見てみましょう。

●2011年（平成23年）：1㎡あたり209,111円、1坪691,276円、マイナス1.74％
●2012年（平成24年）：1㎡あたり207,666円、1坪686,501円、マイナス0.72％
●2013年（平成25年）：1㎡あたり207,333円、1坪685,399円、マイナス0.13％
●2014年（平成26年）：1㎡あたり208,777円、1坪690,174円、プラス0.65％
●2015年（平成27年）：1㎡あたり212,700円、1坪703,140円、プラス0.62％
●2016年（平成28年）：1㎡あたり213,500円、1坪705,785円、プラス0.27％
●2017年（平成29年）：1㎡あたり214,000円、1坪707,438円、プラス0.17％
●2018年（平成30年）：1㎡あたり214,500円、1坪709,090円、プラス0.19％
●2019年（令和元年）：1㎡あたり215,100円、1坪711,074円、プラス0.20％
●2020年（令和2年）：1㎡あたり215,600円、1坪712,727円、プラス0.13％

2013年（平成25年）までは地価が下落していましたが、2014年（平成26年）からは上昇し続けていることがわかります。
今後も上昇し続けていけば、京王多摩センター駅エリアは資産価値が高いエリアになるかもしれません。
住みやすさや住環境もより良くなるため、マイホームを持つ場合はもちろん、引越し先としてもおすすめです。

まとめ

東京都多摩市にある京王多摩センター駅は、住みやすさ良好なおすすめの街です。
周辺にはさまざまな施設があり、優れた住環境を持っています。
地価も上昇し続けている京王多摩センター駅は、永住の地にふさわしい場所と言えます。