中古住宅を購入する時に建物の状況がどのようなものか気になるのは当然ですが、それを専門家が確認してくれるインスペクションを知っていますか？
中古住宅をより安心して購入するためにおこなうインスペクションとはどのようなものなのか、解説していきたいと思います。
中古住宅購入時に説明があるインスペクションとはなにか？
中古住宅を購入しようとする時に、インスペクションについて不動産会社から説明を受けることが義務化されました。
インスペクションとは建物状況調査のことで、建築知識のある専門家が建物の状況を調査して、それを報告書にまとめ提示してくれます。
説明義務なのでおこなうことは義務ではないのですが、建物の状況を正確に把握することで、より安心して中古住宅を購入できるようにすることを目的としています。
中古住宅を売却する売主がその建物をインスペクションすることもあれば、買主がこれから買おうとする建物を調査する場合もあります。
前者ならば売るときにより正確な情報を伝えることで安心して購入してもらえますし、後者ならばこれから購入する物件がどのような状態かを知ることができます。
いずれにしても建物の状況を判断することは素人には難しいので、専門家に判断してもらえることで、より大きな安心を得られることになります。
中古住宅購入時にインスペクションを受けるメリットとは？
中古住宅を購入するにあたり、インスペクションにはメリットが複数あります。
まず、これから購入する建物の構造や耐震性、防水の消耗具合、設備の状況などを細かく把握できることがメリットになります。
専門家から見た建物の状況を知ることができるので、より良い物件を探すための指標になるでしょう。
リフォームや修繕が必要ならばその時期や金額の目安も教えてくれるので、住宅購入全体の予算を検討しやすくなります。
インスペクションを受けて、その結果一定の基準が満たされていれば既存住宅売買瑕疵保険に入ることもできます。
もし、住んだ後に欠陥が見つかれば補償を受けることができるので、より安心して中古住宅を購入することができますよ！
既存住宅売買瑕疵保険に入っていれば住宅ローン控除を受けられることもあるので、そのメリットはとても大きなものとなります。
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