株式会社TAKUMI > 株式会社TAKUMIのスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却を代理人に委任する方法と注意点

不動産売却を代理人に委任する方法と注意点

≪ 前へ|家の任意売却とは?メリットとデメリットを解説   記事一覧   家の任意売却とは?メリットとデメリットを解説|次へ ≫

不動産売却を代理人に委任する方法と注意点

不動産売却を代理人に委任する方法と注意点

不動産の売却は、基本的には所有者本人が行わなければなりません。
しかし、「遠方に住んでいる」、「手続き方法がわからない」などのいろいろな理由から、自分で売却することが難しいひともいるでしょう。
その場合、売却を代理人に委任して不動産を売却することができるので、この記事では「不動産売却を代理人に委任する方法と注意点」を解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却を代理人に委任する方法

代理人をたてて不動産売却をするときの、おおまかな流れは「代理人を決める」、「委任状を書く」、「売却条件を決める」、「代理人に売却してもらう」です。
ここでは、代理人をたてて不動産売却する流れについて解説します。

代理人を決める

代理人を頼むなら、トラブルを回避するためにも親族がいいでしょう。
親族が身近にいない場合には、司法書士などに依頼することができますが、費用が発生します。

委任状を書く

不動産売却を代理人に委任する場合、「委任状」が必要です。
委任状は「不動産売却の権限を与えます」など代理人に委任する旨を記載した書類なので、基本的に代理人は所有者と同じ権限を持つことになりますが、どこまで権利を持たせるのか決めることもできます。
委任状がない場合や紛失した場合には、代理人による不動産売却ができなくなるので気を付けておいてください。
また、委任状の悪用を防ぐためにも、委任状の有効期限を必ず記載しましょう。

売却条件を決める

売却する金額や、かかる費用などをあらかじめ決めておきます。
売却のとき購入希望者の価格交渉に関して、どこまでの値下げに対応するのか…などを委任状に記載するとともに、代理人に伝えておきましょう。
お金に関わることは、トラブルに繋がりやすいので、初めにしっかり決めておいてください。

代理人に売却してもらう

不動産の購入希望者が現れたら、売買契約書を締結し、登記の書き換えをするまでの一連の手続きを代理人がしてくれます。

不動産売却を代理人に依頼するときの注意点

代理人は慎重に選ぶ

委任状を書くと、所有者と同じ権限をもつことになるので、代理人は必ず信頼できるひとに頼んでください。
「親族でも少し心配」と思うひとは、費用はかかりますが司法書士などの専門機関に依頼するほうがいいでしょう。

委任状はしっかりと書く

委任状には指定の文書がないので、自分で記載項目を考えなければなりません。
トラブルを防ぐためにも、権限の範囲や売却の条件など、できるだけ詳しく記載しておきましょう。

お気軽にご相談ください|お問い合わせ

まとめ

この記事では「不動産売却を代理人に委任する方法と注意点」を解説しました。
不動産売却を代理人に委任すると売却はスムーズに行えますが、トラブルのリスクもでてきます。
委任状などの書類関係は、しっかりと記載しておきましょう。
リノベ不動産では、リノベーション向き物件情報を扱っております。
お客様のご希望に沿った物件探しをお手伝いしますので、お気軽にご相談ください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|家の任意売却とは?メリットとデメリットを解説   記事一覧   家の任意売却とは?メリットとデメリットを解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社TAKUMI
    • 〒192-0072
    • 東京都八王子市南町7-7
    • TEL/042-686-2610
    • FAX/042-623-0487
    • 東京都知事 (1) 第103081号
  • Instagram
  • リノベーション施工事例
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2020-10-20
    ルネ東林間C棟の情報を更新しました。
    2020-10-20
    ヴィラハイツ国立の情報を更新しました。
    2020-10-20
    ヒルテラス横浜・保土ヶ谷の情報を更新しました。
    2020-10-20
    ライオンズマンション大和の情報を更新しました。
    2020-10-20
    マイキャッスル鴨居Ⅱの情報を更新しました。
    2020-10-20
    アデニウム玉川学園の情報を更新しました。
    2020-10-20
    クリオ淵野辺弐番館の情報を更新しました。
    2020-10-20
    パークサイド松が谷1号棟の情報を更新しました。
    2020-10-20
    チサンマンション八王子の情報を更新しました。
    2020-10-20
    コープ野村緑山ヒルズ弐番館の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る